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	<title>おーいい住まい・不動産 賃貸 アパート・マンション・一戸建の賃貸・売買</title>
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	<pubDate>Thu, 13 Aug 2009 09:28:00 +0000</pubDate>
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		<title>まつだ総合法律事務所のショッピング枠現金化</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/63</link>
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		<pubDate>Thu, 13 Aug 2009 09:28:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[まつだ総合法律事務所のショッピング枠現金化]]></category>

		<guid isPermaLink="false"></guid>
		<description><![CDATA[まつだ総合法律事務所は、大分県を中心に活動し、様々な法律問題を手がけています。
弁護士は、松田健太郎さんです。
いろいろ重要な公職を歴任されていますが、現在は大分県弁護士会副会長、
九州弁護士会連合会理事、大分市感染症審査協議会委員などをされています。
おもな取り扱い業務としては、一般民事事件、企業法務、破産・ショッピング枠現金化、損害賠償関係、
家事事件など多数扱っています。
ショッピング枠 現金化は、個人の依頼者に対しては、過払い金の回収を行ったり、
個人破産や個人再生などの手続きを行います。法人に対しては破産申し立て、
民事再生の手続きを取ったり、商法上の整理などを行います。
法律相談は、平日の午前8時30分から午後5時30分の間で電話予約をします。
その中で簡単な内容確認をしてから、実際の法律相談をする流れになります。
時間にかかわらず一律5000円ですが、ショッピング枠現金化の相談に限って無料です。
弁護士費用については、担当することが決まった時に着手金、成果に応じての報奨金が
かかります。その他には、実費、日当、手数料などがかかります。
法律相談料については先ほど述べたとおりで、顧問契約を結ぶと顧問料がかかります。
これは、事件の難易度などによっても変わってきます。個人の自己破産や、
個人再生などの手続きについての報酬は、分割払いに応じてくれます。
ショッピング枠現金化
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>まつだ総合法律事務所は、大分県を中心に活動し、様々な法律問題を手がけています。<br />
弁護士は、松田健太郎さんです。</p>
<p>いろいろ重要な公職を歴任されていますが、現在は大分県弁護士会副会長、<br />
九州弁護士会連合会理事、大分市感染症審査協議会委員などをされています。</p>
<p>おもな取り扱い業務としては、一般民事事件、企業法務、破産・<a href="http://www.mental-sparkle.com/">ショッピング枠現金化</a>、損害賠償関係、<br />
家事事件など多数扱っています。</p>
<p><a href="http://j11.jp/">ショッピング枠 現金化</a>は、個人の依頼者に対しては、過払い金の回収を行ったり、<br />
個人破産や個人再生などの手続きを行います。法人に対しては破産申し立て、<br />
民事再生の手続きを取ったり、商法上の整理などを行います。</p>
<p>法律相談は、平日の午前8時30分から午後5時30分の間で電話予約をします。<br />
その中で簡単な内容確認をしてから、実際の法律相談をする流れになります。<br />
時間にかかわらず一律5000円ですが、<a href="http://new-ist.jp/">ショッピング枠現金化</a>の相談に限って無料です。</p>
<p>弁護士費用については、担当することが決まった時に着手金、成果に応じての報奨金が<br />
かかります。その他には、実費、日当、手数料などがかかります。<br />
法律相談料については先ほど述べたとおりで、顧問契約を結ぶと顧問料がかかります。</p>
<p>これは、事件の難易度などによっても変わってきます。個人の自己破産や、<br />
個人再生などの手続きについての報酬は、分割払いに応じてくれます。</p>
<p><a href="http://www.tng-project.jp/">ショッピング枠現金化</a></p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>ワーナーマイカル・シネマズつきみ野の音響設備</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/61</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/61#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:36:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[ワーナーマイカル　つきみ野]]></category>

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		<description><![CDATA[神奈川県大和市つきみ野にあるつきみ野サティ内４階に、ワーナーマイカル・シネマズつきみ野があります。
ワーナーマイカル・シネマズつきみ野には、９スクリーンが完備されており、ＴＨＸが認定されています。
ＴＨＸとは、（ルーカスフィルム社の一部門）ＴＨＸ社が開発した劇場用映像・音響の品質規格のことです。
（開発者のトム・ホールマンからＴＨＸの由来がきているそうです）
ＴＨＸ社によって、音響のみならず、映像や外部からの雑音などに対しても厳しいチェックがなされ、全ての項目をクリアした劇場のみにＴＨＸが始めて認定されるようです。
世界品質のＴＨＸが認定されたワーナーマイカル・シネマズつきみ野で、是非映画を鑑賞されて下さい。
ワーナーマイカル・シネマズでは、各種割引券も豊富に揃えていますので、きっとお得ですよ。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>神奈川県大和市<strong>つきみ野</strong>にあるつきみ野サティ内４階に、<strong>ワーナーマイカル</strong>・シネマズつきみ野があります。</p>
<p>ワーナーマイカル・シネマズつきみ野には、９スクリーンが完備されており、ＴＨＸが認定されています。</p>
<p>ＴＨＸとは、（ルーカスフィルム社の一部門）ＴＨＸ社が開発した劇場用映像・音響の品質規格のことです。<br />
（開発者のトム・ホールマンからＴＨＸの由来がきているそうです）<br />
ＴＨＸ社によって、音響のみならず、映像や外部からの雑音などに対しても厳しいチェックがなされ、全ての項目をクリアした劇場のみにＴＨＸが始めて認定されるようです。</p>
<p>世界品質のＴＨＸが認定されたワーナーマイカル・シネマズつきみ野で、是非映画を鑑賞されて下さい。<br />
ワーナーマイカル・シネマズでは、各種割引券も豊富に揃えていますので、きっとお得ですよ。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>会計について</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/41</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/41#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:36:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[医療事務　仕事]]></category>

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		<description><![CDATA[医療事務の仕事を目指している方ならば、病院の会計業務には関心があることでしょう。
今は、レセコンというとても便利なものがありますから、会計の仕事も随分ラクになっています。
レセコンで会計業務を行わない私の病院でも、医療用レジの導入でとても効率良くなりました。
しかし、これらの導入によって、新しく入ってくる医療事務員さんには、手計算が出来る人が少なくなっているように思います。
患者さんに「この検査とこの薬をもらったらお会計はいくらぐらいかしら？」と聞かれることがあります。
薬は一錠あたり何点というように決まっています。
その薬を一日何錠×日数、さらには検査点・再診点などを加算していかなくてはいけません。
患者さんをお待たせすることなく、的確に答えるには、パパッと電卓を叩けると本当に便利なんですよ。
私の住む地域には、昔からある診療所があるのですが、ここの医療事務員さんはもう４０年ぐらい勤めているような大ベテランの方です。
コンピューターが、これほど普及されている時代に、彼女は未だに『そろばん』で計算されているのです！
初め見たときは、ビックリしました。
パソコンでも電卓でもなくて『そろばん』なのですから！
もちろん、その医療事務員さんがパソコンを触れなくて、『そろばん』なのかもしれませんが・・・
医療事務の勉強をしていなくても、パソコンに抵抗なく触れるのは、医療事務の仕事をする上で、とても有利です。
しかし、パソコンと同じように電卓も触れるようになって欲しいというのが、現役医療事務員の願いです。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>医療事務の仕事を目指している方ならば、病院の会計業務には関心があることでしょう。<br />
今は、レセコンというとても便利なものがありますから、会計の仕事も随分ラクになっています。<br />
レセコンで会計業務を行わない私の病院でも、医療用レジの導入でとても効率良くなりました。</p>
<p>しかし、これらの導入によって、新しく入ってくる医療事務員さんには、手計算が出来る人が少なくなっているように思います。<br />
患者さんに「この検査とこの薬をもらったらお会計はいくらぐらいかしら？」と聞かれることがあります。<br />
薬は一錠あたり何点というように決まっています。<br />
その薬を一日何錠×日数、さらには検査点・再診点などを加算していかなくてはいけません。<br />
患者さんをお待たせすることなく、的確に答えるには、パパッと電卓を叩けると本当に便利なんですよ。</p>
<p>私の住む地域には、昔からある診療所があるのですが、ここの医療事務員さんはもう４０年ぐらい勤めているような大ベテランの方です。<br />
コンピューターが、これほど普及されている時代に、彼女は未だに『そろばん』で計算されているのです！<br />
初め見たときは、ビックリしました。<br />
パソコンでも電卓でもなくて『そろばん』なのですから！<br />
もちろん、その医療事務員さんがパソコンを触れなくて、『そろばん』なのかもしれませんが・・・</p>
<p>医療事務の勉強をしていなくても、パソコンに抵抗なく触れるのは、医療事務の仕事をする上で、とても有利です。<br />
しかし、パソコンと同じように電卓も触れるようになって欲しいというのが、現役医療事務員の願いです。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>ライトオン　アルバイトの時給比較</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/59</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/59#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:36:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[ライトオン　アルバイト]]></category>

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		<description><![CDATA[ライトオンは北は北海道から南は九州沖縄まで、４００店舗以上あります。
全国のライトオンで働くアルバイトの数も相当ですよね。
ライトオンに限らず、全国チェーンのお店のアルバイトは、エリアによって時給が違ってきます。
例えば、北海道のライトオンでは、アルバイトの時給が８００円です。仙台だと８５０円ですが、東京に近づいてくると埼玉エリアなどは９００円～９５０円と上がってきます。
東京都内に入ると、都心が９５０円～１０００円、郊外が９００円といったアルバイト時給になっていますね。
東海エリアでは名古屋近辺の時給が高いです。
９００円～９５０円が相場になっています。
関西に行くと大阪のライトオンでは８５０円というアルバイト時給がメインです。８３０円という店舗もありました。
もっと西のエリアでは広島が８５０円、その他の県も８５０円がほとんどでした。
九州に行くと福岡県に店舗が多いですが、アルバイトの時給はやはり８５０円がメインでした。
単に時給が高いからいいかと言えば実はそんなことはありません。
東京都内でも時給の高い店舗は、家から通いにくいのでアルバイトが集まりにくいというような理由がありますし、人気のスポットだと超忙しい！という日も多いわけです。
また、時給はそのエリアの相場とか物価に比例しているので、時給の高いエリアは出て行くお金も多いエリアでもあるのです。
時給と物価と忙しさのバランスを考えると、地方都市にあるライトオンの方が働きやすいかもしれませんね。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong>ライトオン</strong>は北は北海道から南は九州沖縄まで、４００店舗以上あります。</p>
<p>全国のライトオンで働く<strong>アルバイト</strong>の数も相当ですよね。</p>
<p>ライトオンに限らず、全国チェーンのお店のアルバイトは、エリアによって時給が違ってきます。</p>
<p>例えば、北海道のライトオンでは、アルバイトの時給が８００円です。仙台だと８５０円ですが、東京に近づいてくると埼玉エリアなどは９００円～９５０円と上がってきます。</p>
<p>東京都内に入ると、都心が９５０円～１０００円、郊外が９００円といったアルバイト時給になっていますね。</p>
<p>東海エリアでは名古屋近辺の時給が高いです。<br />
９００円～９５０円が相場になっています。</p>
<p>関西に行くと大阪のライトオンでは８５０円というアルバイト時給がメインです。８３０円という店舗もありました。</p>
<p>もっと西のエリアでは広島が８５０円、その他の県も８５０円がほとんどでした。<br />
九州に行くと福岡県に店舗が多いですが、アルバイトの時給はやはり８５０円がメインでした。</p>
<p>単に時給が高いからいいかと言えば実はそんなことはありません。<br />
東京都内でも時給の高い店舗は、家から通いにくいのでアルバイトが集まりにくいというような理由がありますし、人気のスポットだと超忙しい！という日も多いわけです。<br />
また、時給はそのエリアの相場とか物価に比例しているので、時給の高いエリアは出て行くお金も多いエリアでもあるのです。</p>
<p>時給と物価と忙しさのバランスを考えると、地方都市にあるライトオンの方が働きやすいかもしれませんね。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>生命保険と税金</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/39</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/39#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:36:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[生命保険]]></category>

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		<description><![CDATA[生命保険と税金について紹介したいと思います。生命保険に加入している人は受け取った生命保険金が税金の対象になるのか気になることもあると思います。所得税の課税対象になる場合には、契約者と受取人が同じ人で満期や死亡のどちらの生命保険料の場合でも一時所得になって、所得税の対象になってしまいます。保険金から、払込保険料を引いて、そして一時所得の特別控除額の５０万円を引いた額が一時所得ということになるようです。生命保険はほかにも相続税の対象になることもあります。生命保険が相続税の対象になることは、契約者と被保険者が同じ人の場合対象になりますが別の場合には、実際の相続人がだれであるのかということに関係なく５００万円×法定相続人数の金額までは非課税になるといわれています。
このほかにも、贈与税の対象になる生命保険もあります。こちらは、生前に自分の財産などを誰かに与えることを贈与というのですが、契約者が生存している間に、契約者以外の人が生命保険金を受け取ったときには、贈与税の対象になってしまいます。生命保険には給付金等のがありますが、この給付金についてはいくらでも税金の対象にはならないことになっています。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>生命保険と税金について紹介したいと思います。生命保険に加入している人は受け取った生命保険金が税金の対象になるのか気になることもあると思います。所得税の課税対象になる場合には、契約者と受取人が同じ人で満期や死亡のどちらの生命保険料の場合でも一時所得になって、所得税の対象になってしまいます。保険金から、払込保険料を引いて、そして一時所得の特別控除額の５０万円を引いた額が一時所得ということになるようです。生命保険はほかにも相続税の対象になることもあります。生命保険が相続税の対象になることは、契約者と被保険者が同じ人の場合対象になりますが別の場合には、実際の相続人がだれであるのかということに関係なく５００万円×法定相続人数の金額までは非課税になるといわれています。</p>
<p>このほかにも、贈与税の対象になる生命保険もあります。こちらは、生前に自分の財産などを誰かに与えることを贈与というのですが、契約者が生存している間に、契約者以外の人が生命保険金を受け取ったときには、贈与税の対象になってしまいます。生命保険には給付金等のがありますが、この給付金についてはいくらでも税金の対象にはならないことになっています。</p>
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		</item>
		<item>
		<title>クレジットカードを作るならUFJカード</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/57</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/57#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:35:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[クレジットカード]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://#site_url#/?p=57</guid>
		<description><![CDATA[クレジットカードは何処でも簡単に作ることができます。
普段買い物をするスーパーの会員証にクレジット機能を付けることも出来ますし、銀行のキャッシュカードにクレジット機能を付けることができます。
一枚くらいクレジットカードを持っていても損は無いと思います。
クレジットカードには様々な特典が用意されており、その特典内容はクレジットカードによって大きく異なってきます。自分の利用スタイルに応じた特典のあるクレジットカードを利用することで断然お得となります。
UFJのクレジットカードは沢山の種類が用意されています。一般的なクレジットカードからゴールドカードまで、クレジットカード会社もVISA、JCB、MasterCard、があります。
大学生に便利な年会費無料の学生カードもありますので大変お得です。
更にはスヌーピーカードというユニークなクレジットカードもあります。購入した際に付くポイントに応じてスヌーピーグッツと交換する事ができるカードで、大変人気のあるクレジットカードです。
UFJカードにはその他にもETC機能の付いたカードや車を利用する際に整備料等が安くなるカーライフカード、KDDIを利用していれば料金等の支払いが可能なKDDI THE CARD UFJカードもありますので自分の利用目的に応じたクレジットカードを作る事ができます。
クレジットカードを作るならUFJカードがお得ですよ。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>クレジットカードは何処でも簡単に作ることができます。<br />
普段買い物をするスーパーの会員証にクレジット機能を付けることも出来ますし、銀行のキャッシュカードにクレジット機能を付けることができます。<br />
一枚くらいクレジットカードを持っていても損は無いと思います。<br />
クレジットカードには様々な特典が用意されており、その特典内容はクレジットカードによって大きく異なってきます。自分の利用スタイルに応じた特典のあるクレジットカードを利用することで断然お得となります。<br />
UFJのクレジットカードは沢山の種類が用意されています。一般的なクレジットカードからゴールドカードまで、クレジットカード会社もVISA、JCB、MasterCard、があります。<br />
大学生に便利な年会費無料の学生カードもありますので大変お得です。<br />
更にはスヌーピーカードというユニークなクレジットカードもあります。購入した際に付くポイントに応じてスヌーピーグッツと交換する事ができるカードで、大変人気のあるクレジットカードです。<br />
UFJカードにはその他にもETC機能の付いたカードや車を利用する際に整備料等が安くなるカーライフカード、KDDIを利用していれば料金等の支払いが可能なKDDI THE CARD UFJカードもありますので自分の利用目的に応じたクレジットカードを作る事ができます。<br />
クレジットカードを作るならUFJカードがお得ですよ。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>スカイマークエアラインズの確認事項</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/37</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/37#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:35:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[スカイマーク　エアラインズ]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://#site_url#/?p=37</guid>
		<description><![CDATA[スカイマークエアラインズでは、身体の不自由な方のために、
気軽に空の旅を楽しんでもらおうとお手伝いの準備をしているそうで、
予約時にどのようなお手伝いが必要か電話で伝えることも出来ますし、
耳や、言葉の不自由な人のために専用のファックスも用意しています。
スカイマークエアラインズは、事前に機内環境についても記載しており、ゆったりした服装のすすめや、常備薬の機内への携帯、そして食事やアルコールなどを控えめにすること、荷物を足元に置かないことをホームページでは薦めています。
妊娠中の方の場合は、診断書や同意書が必要となっており、出産予定日より7日以内の場合は医師や助産師の同行が必要であるともスカイマークエアラインズではホームページに記載していて、シートベルトの注意点も記載しています。
スカイマークエアラインズは、ペースメーカーの方や、酸素ボンベや医療機器が必要な方にも適切な配慮をするためにも、様々なことを提案しており、これらはホームページで確認することが出来ます。
スカイマークエアラインズは、多くの人に利用してもらう為にも、様々な提案を行っており、またそれらがホームページや電話でも確認できるようになっているのでとても分かりやすいですし安心できますね。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong>スカイマーク</strong><strong>エアラインズ</strong>では、身体の不自由な方のために、<br />
気軽に空の旅を楽しんでもらおうとお手伝いの準備をしているそうで、<br />
予約時にどのようなお手伝いが必要か電話で伝えることも出来ますし、<br />
耳や、言葉の不自由な人のために専用のファックスも用意しています。</p>
<p>スカイマークエアラインズは、事前に機内環境についても記載しており、ゆったりした服装のすすめや、常備薬の機内への携帯、そして食事やアルコールなどを控えめにすること、荷物を足元に置かないことをホームページでは薦めています。</p>
<p>妊娠中の方の場合は、診断書や同意書が必要となっており、出産予定日より7日以内の場合は医師や助産師の同行が必要であるともスカイマークエアラインズではホームページに記載していて、シートベルトの注意点も記載しています。</p>
<p>スカイマークエアラインズは、ペースメーカーの方や、酸素ボンベや医療機器が必要な方にも適切な配慮をするためにも、様々なことを提案しており、これらはホームページで確認することが出来ます。</p>
<p>スカイマークエアラインズは、多くの人に利用してもらう為にも、様々な提案を行っており、またそれらがホームページや電話でも確認できるようになっているのでとても分かりやすいですし安心できますね。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>中古マンションの価格について</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/55</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/55#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:35:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[中古マンション]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://#site_url#/?p=55</guid>
		<description><![CDATA[中古マンションの魅力は何といっても価格が新築マンションに比べて安いことです。
中古マンションの価格は新築マンションに比べて平均で半値くらいになります。
では、中古マンションの価格はどのように決まるのでしょうか？
築年数や立地条件などさまざまですが、他にも細かいプラスのポイントとマイナスのポイントで価格が左右します。
まず立地条件ですが、ポイントは都心に近いかどうか、最寄り駅に近いかどうか、交通機関の便は多いかどうか、周辺環境が良いかどうかなどです。
都心に近くなれば高くなるのは当たり前ですが、人気のエリアや人気の路線の沿線ですと、高くなります。
（東京で言うと、京王線、田園都市線、小田急. 京王線辺りです）
物件は駅から近い方が単純に高くなりますが、周辺環境が悪いと安くなります。
少し離れた閑静な住宅地にある物件の方が高くなることもあります。また、近くにショッピングセンターや娯楽施設があると高くなります。
窓からの眺めがよいと、プラスポイントになります。
富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。
周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。
また日当たりが良ければ当然高くなります。
南に向いていても、日陰が多ければマイナスになります。
マンションの向きでは、南向きが１００とすれば、東西の向きですとマイナス５％で、北向きですとマイナス１０％になります。
外観がお洒落だったり、共用部分の施設が充実している場合も高くなる要素となります。
しかし、外観がお洒落でも構造上に問題があるかもしれませんので、見た目にとらわれず注意しましょう。
築年数は、古ければ当然安くなりますが、管理が行き届いていればプラスのポイントとなります。
中古マンションは市場価格で決められていますので、価格が大きく変わることはありません。
しかし、仲介業者によって高めに設定されている場合がありますので、価格だけで中古マンションの善し悪しをみてはいけません。
同じ条件の他の中古マンションと価格を照らし合わせてみると良いでしょう。
また、売り主が急いでいる場合は、値段を下げてでも売ってしまおうとしている場合があります。
そのような物件はお買い得といえるでしょう。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>中古マンションの魅力は何といっても価格が新築マンションに比べて安いことです。<br />
中古マンションの価格は新築マンションに比べて平均で半値くらいになります。<br />
では、中古マンションの価格はどのように決まるのでしょうか？</p>
<p>築年数や立地条件などさまざまですが、他にも細かいプラスのポイントとマイナスのポイントで価格が左右します。</p>
<p>まず立地条件ですが、ポイントは都心に近いかどうか、最寄り駅に近いかどうか、交通機関の便は多いかどうか、周辺環境が良いかどうかなどです。<br />
都心に近くなれば高くなるのは当たり前ですが、人気のエリアや人気の路線の沿線ですと、高くなります。<br />
（東京で言うと、京王線、田園都市線、小田急. 京王線辺りです）<br />
物件は駅から近い方が単純に高くなりますが、周辺環境が悪いと安くなります。<br />
少し離れた閑静な住宅地にある物件の方が高くなることもあります。また、近くにショッピングセンターや娯楽施設があると高くなります。</p>
<p>窓からの眺めがよいと、プラスポイントになります。<br />
富士山が見えるところでは、かなりのプラスポイントになるようです。<br />
周りに高層マンションがたくさんあると、マイナスポイントになります。</p>
<p>また日当たりが良ければ当然高くなります。<br />
南に向いていても、日陰が多ければマイナスになります。<br />
マンションの向きでは、南向きが１００とすれば、東西の向きですとマイナス５％で、北向きですとマイナス１０％になります。</p>
<p>外観がお洒落だったり、共用部分の施設が充実している場合も高くなる要素となります。<br />
しかし、外観がお洒落でも構造上に問題があるかもしれませんので、見た目にとらわれず注意しましょう。</p>
<p>築年数は、古ければ当然安くなりますが、管理が行き届いていればプラスのポイントとなります。</p>
<p>中古マンションは市場価格で決められていますので、価格が大きく変わることはありません。<br />
しかし、仲介業者によって高めに設定されている場合がありますので、価格だけで中古マンションの善し悪しをみてはいけません。<br />
同じ条件の他の中古マンションと価格を照らし合わせてみると良いでしょう。<br />
また、売り主が急いでいる場合は、値段を下げてでも売ってしまおうとしている場合があります。<br />
そのような物件はお買い得といえるでしょう。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>ユーキャン　学びオンラインの掲示板</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/35</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/35#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:35:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[ユーキャン　学びオンライン]]></category>

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		<description><![CDATA[ユーキャンの受講生専用サイト「学びオンライン」には、受講生がいろいろと書き込みのできる掲示板があります。
ユーキャンの受講生しか見ることができませんが、学びオンラインでは「受講生の掲示板をのぞいてみる」というコーナーで、掲示板の中身を少し紹介しています。
どんな使い方をしているかというと、例えば趣味の講座で作成した自分の作品を誰かに見てもらいたいということで、学びオンラインの掲示板に画像を投稿している人がいます。
その投稿に対しては、同じ講座を受講している方からの暖かい返信があったり、競うように自分の作品画像を載せている人もいたりします。
また、資格講座を受講している方からは、あまり勉強がうまく進んでいないことを悩みながら、同じ講座を受講している人たちに勉強法を聞いたりする書き込みもあります。
そういった質問に対しても、やはり同じ受講生から励ましやアドバイスがあってなかなか良い掲示板ですね。
一般的にはあまり評判の良くないＷＥＢ掲示板ですが、ユーキャンの学びオンライン掲示板は良いムードだと思います。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong>ユーキャン</strong>の受講生専用サイト「<strong>学びオンライン</strong>」には、受講生がいろいろと書き込みのできる掲示板があります。</p>
<p>ユーキャンの受講生しか見ることができませんが、学びオンラインでは「受講生の掲示板をのぞいてみる」というコーナーで、掲示板の中身を少し紹介しています。</p>
<p>どんな使い方をしているかというと、例えば趣味の講座で作成した自分の作品を誰かに見てもらいたいということで、学びオンラインの掲示板に画像を投稿している人がいます。<br />
その投稿に対しては、同じ講座を受講している方からの暖かい返信があったり、競うように自分の作品画像を載せている人もいたりします。</p>
<p>また、資格講座を受講している方からは、あまり勉強がうまく進んでいないことを悩みながら、同じ講座を受講している人たちに勉強法を聞いたりする書き込みもあります。<br />
そういった質問に対しても、やはり同じ受講生から励ましやアドバイスがあってなかなか良い掲示板ですね。</p>
<p>一般的にはあまり評判の良くないＷＥＢ掲示板ですが、ユーキャンの学びオンライン掲示板は良いムードだと思います。</p>
]]></content:encoded>
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		</item>
		<item>
		<title>ｃｂ４００ｆ　レストアして乗る！</title>
		<link>http://www.bdschool.org/archives/53</link>
		<comments>http://www.bdschool.org/archives/53#comments</comments>
		<pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:34:00 +0000</pubDate>
		<dc:creator>admin</dc:creator>
		
		<category><![CDATA[ｃｂ４００ｆ　レストア]]></category>

		<guid isPermaLink="false">http://#site_url#/?p=53</guid>
		<description><![CDATA[ｃｂ４００ｆは免許制度改正の為、４０８ｃｃと３９８ｃｃと２種類排気量のFourが存在します。
普通２輪免許の方が４０８ｃｃを間違えて購入しても、無免許になってしまうので、注意しなければならないですね。
４０８ｃｃと３９８ｃｃの見分け方は細かく言えば色々あるのですが、何ヶ所かの簡単な見分け方を掲載しておきます。
見分け方
●　エンジンの排気量刻印。これではっきりしますよね。
●　書類のリッターを参照.。
●　スイングアーム。（後輪を支えているフレーム）
●　フレームの形状。
現存するFourのほどんどが輸出仕様のもだそうです。
１９７４年～１９７７年というに短い生産期間の為、現存する国内仕様が本当に少ないのが現状です。しかし、近年旧車ブームにより、その昔ＨＯＮＤＡより世界へ旅立ったｃｂ４００ｆ達が業者達の手により、世界で走り、そして２０数年ぶりに彼等は日本に戻ってきています。輸出した国により、パーツの使用が少しずつ違うので注意知る必要があります。
基本なポイントで気をつけたいのが、スピードメーターです。表示が【ｋｍ】表示ではなく【マイル】表示の物があります。これは車検、登録出来ないので要注意して下さい。ｋｍ仕様のスピードメーターを購入（国内メーカー絶版）付け替えをして登録しましょう。メーター等、部品の探し方は、大手のバイク業者や雑誌、オークション等で気長に探すしかないです。ただし、絶版していない部品を高値で販売等してる場合がありますので、まず近所の単車屋さんに聞いてみましょう！
ちゃんとレストアする事が出来る方なら、古いものでも、外国から戻ってきたものでも、十分楽しむことができると思います。
でも、できるだけ、しっかりした信用の出来る店を探した方がいいでしょうね。
やはり２５年以上経っているバイク、選ぶだけでもある程度の知識が必要ですし、レストアがキチンできない人は無理かもしれませんネ。
]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p><strong>ｃｂ４００ｆ</strong>は免許制度改正の為、４０８ｃｃと３９８ｃｃと２種類排気量のFourが存在します。<br />
普通２輪免許の方が４０８ｃｃを間違えて購入しても、無免許になってしまうので、注意しなければならないですね。<br />
４０８ｃｃと３９８ｃｃの見分け方は細かく言えば色々あるのですが、何ヶ所かの簡単な見分け方を掲載しておきます。<br />
見分け方<br />
●　エンジンの排気量刻印。これではっきりしますよね。<br />
●　書類のリッターを参照.。<br />
●　スイングアーム。（後輪を支えているフレーム）<br />
●　フレームの形状。<br />
現存するFourのほどんどが輸出仕様のもだそうです。<br />
１９７４年～１９７７年というに短い生産期間の為、現存する国内仕様が本当に少ないのが現状です。しかし、近年旧車ブームにより、その昔ＨＯＮＤＡより世界へ旅立ったｃｂ４００ｆ達が業者達の手により、世界で走り、そして２０数年ぶりに彼等は日本に戻ってきています。輸出した国により、パーツの使用が少しずつ違うので注意知る必要があります。<br />
基本なポイントで気をつけたいのが、スピードメーターです。表示が【ｋｍ】表示ではなく【マイル】表示の物があります。これは車検、登録出来ないので要注意して下さい。ｋｍ仕様のスピードメーターを購入（国内メーカー絶版）付け替えをして登録しましょう。メーター等、部品の探し方は、大手のバイク業者や雑誌、オークション等で気長に探すしかないです。ただし、絶版していない部品を高値で販売等してる場合がありますので、まず近所の単車屋さんに聞いてみましょう！</p>
<p>ちゃんと<strong>レストア</strong>する事が出来る方なら、古いものでも、外国から戻ってきたものでも、十分楽しむことができると思います。<br />
でも、できるだけ、しっかりした信用の出来る店を探した方がいいでしょうね。<br />
やはり２５年以上経っているバイク、選ぶだけでもある程度の知識が必要ですし、レストアがキチンできない人は無理かもしれませんネ。</p>
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			<wfw:commentRss>http://www.bdschool.org/archives/53/feed</wfw:commentRss>
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